Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein Maß an Privatsphäre, Platz und Sicherheit, das am Bodensee äußerst selten zu finden ist. Auf einem 11.268 m² großen eingefriedeten Grundstück gelegen, eröffnet sich ein privates Refugium oberhalb von Lindau am Bodensee - ruhig, uneinsehbar und dennoch hervorragend erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene mit Bäumen gesäumte Auffahrt durch ein zweiflügeliges handgeschmiedetes Tor mit separatem videogesichertem Personeneingang. Ein großzügiger mit Granit gepflasterter Innenhof bildet das repräsentative Entrée des Anwesens. Das Hauptgebäude wurde ab 1968 von einem Schweizer Baumeister in massiver Bauweise errichtet und ab 1982 durch die Züblin AG hochwertig erweitert. Architektur, Materialwahl und handwerkliche Details verbinden voralpenländischen Charakter mit zeitloser Bausubstanz. Massive Garagen für eine mehrgeschossige Nutzung vorgesehen sowie ein direkt angeschlossener Carport bieten umfangreiche Stellplätze und Ausbaureserven. Schmiedeeiserne Außenleuchten, massive Holztüren mit Sicherheitsverriegelungen sowie eine Alarmanlage unterstreichen den Anspruch an Sicherheit und Beständigkeit. Ausstattung: Der großzügige Wohn- und Außenbereich bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizbarer Wintergarten, eine überdachte Südveranda mit offenem Grillkamin, weitläufige Terrassenflächen sowie ein beheizbarer Außenpool mit privater Außendusche schaffen ideale Bedingungen für Erholung und repräsentatives Wohnen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein historisches 100 % nutzbares Backhaus, ein Gewächshaus, ein großes Nebengebäude welches als Pferdestall oder Werkstatt nutzbar ist, ein freistehendes Blockhaus für Gäste sowie einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und gesunder Selbstversorgungsmöglichkeiten. Lage: Ruhige Höhenlage oberhalb Lindau am Bodensee fernab von Verkehr, Tourismus und Einblicken. Natur, Sonne und Stille prägen dieses Anwesen vom Morgen bis zum Abend. Die umliegende Landschaft bietet ein außergewöhnlich gesundes Mikroklima und eine reiche heimische Tierwelt. Die Insel Lindau sowie der Ortsteil Oberreitnau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Lindau bietet weiterführende Schulen, Kultur und Freizeitangebote, medizinische Versorgung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen in Deutschland, Österreich und die Schweiz sowie an internationale Bahn- und Flughäfen. Sonstiges: Dieses Anwesen ist kein klassisches Wohnhaus sondern ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an viel Platz, Sicherheit und Lebensqualität. Ideal für Familien, Individualisten oder Käufer welche Substanz, Natur und Entwicklungspotenzial in einzigartiger Kombination suchen. Das Anwesen eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für individuelle Weiterentwicklung. Eine Aufstockung des bestehenden Garagentraktes sowie des Haupthauses zur Schaffung von zusätzlichen 1.000 m² Wohnfläche ist möglich. Ergänzend bietet das südlich gelegene Grundstücksareal die Möglichkeit zur Realisierung eines separaten mehrgeschossigen 2. Wohngebäudes. Exklusive Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne stimmen wir gemeinsam einen persönlichen Termin ab, um Ihnen das Anwesen und seine einzigartigen Möglichkeiten vor Ort zu präsentieren.