Beschreibung

Objektnr: 1072103 Das Fachwerkhaus befindet sich in Balingen-Engstlatt und ist perfekt für junge Familien geeignet. Dank ihres gepflegten Zustands hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Überwiegend wird aktuell ein schöner Kaminofen als Heizung genutzt. Alternativ kann das Objekt mit einer Nachtspeicherheizung beheizt werden. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer. 4 Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 207m² großen Grundstück. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Abschließend sorgen eine 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. # Ausstattung + In Balingen (Ortsteil Engstlatt) gelegen, empfiehlt sich das Objekt optimal zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 207 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet genügend Parkplätze (3 Freistellplätze) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.644,20 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 102,11 m² - Grundstücksfläche: ca. 207 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive, zentrumsnahe Lage in Balingen (Ortsteil Engstlatt) Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale gut mit PKW erreichbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 146.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: ddacc5d7a7