Beschreibung

Lichtdurchfluteter, kernsanierter Altbau: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Gründerzeit-Unikats. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine moderne, geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Dank der direkten Anbindung an die U3 (Station Uhlandstraße) sind Sie flexibel in Hamburg unterwegs. Die Highlights im Überblick: Moderner Wohnkomfort: Kernsanierter Altbau mit technischer Ausstattung auf dem neuesten Stand. Badezimmer-Wellness: Hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung. Outdoor-Bereich: Geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Beste Lage: Zentraler Stadtteil in direkter Nachbarschaft zum Kuhmühlenteich und fußläufig zur Außenalster. Top Anbindung: Nur 100 Meter zur U-Bahn-Haltestelle "Uhlandstraße". Historisches Flair: Gepflegtes Gründerzeit-Gebäude (Effizienzhaus 100, Denkmal). Komfort: Ein Personenaufzug erleichtert die täglichen Wege. Investitionspotenzial: Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Exzellente Lage: Urbanes Wohnen in Alsternähe Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Position in Hamburg-Hohenfelde, nur 100 Meter von der U-Bahn-Station „Uhlandstraße“ entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch die nahegelegene „Hamburger Meile“. Erholung: Direkte Anbindung an den Eilbekkanal und den Kuhmühlenteich mit Wegen bis zur Außenalster. Lebensqualität: Perfekte Lage zwischen der belebten „Langen Reihe“ (St. Georg) und der exklusiven Uhlenhorst. Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie zahlreiche Schulen, Kitas und Parks in der direkten Umgebung.