Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Rödermark überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Badezimmern und einem wohnlichen Ambiente auf ca. 83 m² Wohnfläche. Obwohl sich die Wohnung im Souterrain befindet, sorgen die großen Fensterflächen sowie der direkte Bezug zum Garten für ein angenehmes Raumgefühl und überraschend helle Wohnräume. Gerade dieser Mix aus Privatsphäre, Platzangebot und Gartennähe verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine vorhandene Einbauküche, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Kellerflächen runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viele Zimmer, einen Gartenbezug und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbinden möchten. # Ausstattung • Ca. 83 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • Souterrainwohnung mit Gartenbezug • Große Fensterflächen mit gutem Lichteinfall • Gas-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Eigener Kellerraum • Gartenmitnutzung • Umfassende Modernisierung im Jahr 2015 • Gepflegter Zustand •⁠ ⁠Kurzfristig bezugsfrei •⁠ Ideal für Eigennutzerdeal für Eigennutzer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rödermark in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität.Entfernungen: Flughafen 18,8 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 1,3 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: info@sun-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 166.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.12.2018 - Gültig bis: 09.12.2028 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 141807288