Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 260 qm Wohnfläche befindet sich im stilvoll sanierten Herrenhaus aus dem Jahr 1726 und vereint historische Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer offenen Raumgestaltung, den imposanten freigelegten Eichenbalken und der außergewöhnlichen Galerieebene, die dem gesamten Wohnkonzept eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Die Kombination aus moderner Architektur und jahrhundertealter Handwerkskunst schafft ein Wohnambiente, das Eleganz, Gemütlichkeit und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Im unteren Wohnbereich befinden sich die offene Küche, der repräsentative Wohn- und Essbereich, Gästeraum, Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Über die historische Holztreppe gelangt man auf die Galerieebene, auf der sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Hauptbad mit Badewanne unter dem historischen Dachstuhl - ein Ort zum Entspannen mit außergewöhnlichem Flair. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Es wäre möglich, zwei weitere Räume im Obergeschoss auf den vorhandenen Eichenbalken bei bedarf auszubauen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - ca. 260 qm Wohnfläche - Maisonettewohnung über zwei Ebenen - Herrenhaus aus dem Jahr 1726 - Vollständig hochwertig renoviert - Sichtbarer historischer Dachstuhl mit beeindruckender Holzkonstruktion - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Exklusive Einbauküche - Kaminofen - Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Luxuriöses Masterbad mit Badewanne - Galerieebene mit außergewöhnlicher Raumhöhe - Gemeinschaftlicher Außenpool - Gepflegte Parkanlage und historischer Innenhof - Garagenstellplatz - Keller - Sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer historischen Schlossanlage, einem der schönsten Wohnstandorte im westlichen Münchner Umland. Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft verbindet diese außergewöhnliche Lage Ruhe, Natur und exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinden Fürstenfeldbruck, Olching und Dachau sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene A8 gelangen Sie bequem nach München oder Augsburg. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeitangebote wie Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser besonderen Lage. Wer die Kombination aus historischem Ambiente, exklusiver Architektur und naturnahem Wohnen sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Seltenheitswert. # Sonstiges GARANTiert eine Besichtigung wert. Anbieter-Objekt-ID: 829008