Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein, ca. 853 m² großes, denkmalgeschütztes, historisches Wohn- und Ges-chäftsgebäude in begehrter Potsdamer Innenstadtlage. Das viergeschossige Eckgebäude besteht aus fünf Wohn-, zwei Gewerbeeinheiten und einer Lagereinheit. Das barockarchitektonische Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und die Beheizung erfolgt über eine Gaszen-tralheizung. Der Charme dieses schönen Altbaus in Kombination mit der fantastischen Lage am Bassinplatz -Potsdams historischer Kern- sowie der gewachsenen und langfristigen Mieterstruktur machen aus diesem Haus ein überaus interessantes Investment. # Ausstattung Altbau, Gaszentralheizung, Gepflegt, Keller, vollvermietet, Denkmalschutz, Dielen, Stuck # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 7,14 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) * zzgl. 7,14 % Courtage (inkl. gesetzlicher MwSt.) | *plus 7.14 % brokerage fee (incl. legal VAT )* - Gesamtfläche: ca. 853,24 m² - Grundstücksfläche: ca. 321 m² # Lagebeschreibung In einer der zentralsten Straßen der Potsdamer Innenstadt, umgeben von historischen und weitgehend sanierten Gebäuden befindet sich das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus. Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Buslinien, S-Bahn), gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Die weitläufigen Grünanlagen und auch der nahe gelegene Park Sanssouci bieten reichhaltige Erholungsmöglichkeiten für Familien, Sportler und kulturell Interessierte. Ebenso das bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Holländische Viertel lädt ganzjährig zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein. Wer hier arbeitet oder wohnt, profitiert von der Nähe zu diesen bekannten Szenevierteln. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nicht nötig, Denkmal Anbieter-Objekt-ID: A3866AD1