Beschreibung

Verkauf von Privat an Privat – bitte keine Makleranfragen! Ideal für Paare: Kernsaniertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Bremen Willkommen in Walle-Osterfeuerberg: Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus mit 185 qm Gesamtfläche (130 qm Wohnfläche + 55 qm Nutzfläche) liegt ruhig in einer Sackgasse im begehrten Stadtteil Osterfeuerberg. In den letzten vier Jahren wurde es umfassend modernisiert: neue Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen, die Dämmung sowie Großteile des Dachs. Dies alles sorgt für zeitgemäßen Komfort bei gleichzeitiger Erhaltung des typischen Altbremer Charmes. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf mehr – ein sofortiger Einzug ist möglich. Das gesamte Haus ist mit CAT6 (10 Gb/s) ausgestattet. Enegieeausweis: B Grundriss & Ausstattung: Mit Betreten des Hauses gelangt man durch einen kurzen Flur inkl. Garderobe als erstes in die großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Diese bildet das Herzstück des Hauses und ist ein echter Blickfang. Weiter geht der Weg durch den offenen Ess- und Wohnbereich, mit direktem Blick und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Über einen separaten Seitenweg ist der Garten ebenfalls erreichbar – ideal für Grillabende und Erholung im Grünen. Ein großer Keller (Werkstatt, HWR und großer Heizraum) ist ebenfalls vorhanden und kann sowohl von innen als auch von außen begangen werden. Eine Vollholztreppe ebnet den Weg ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, modernem Vollbad (Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper) und einem weiteren Zimmer. Über dieses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet, mit viel Licht durch eine neu entstandene Gaube und direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Hier lässt sich die Sonne bis in den späten Abend genießen. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im OG verfügen über Fußbodenheizung, die übrigen Räume über moderne Planheizkörper. Lage & Nachbarschaft: Das Haus liegt in ruhiger Bestlage des beliebten Ortsteils Osterfeuerberg im Bremer Stadtteil Walle. Die autofreie Straße ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern. Die Nachbarschaft ist lebendig und vielfältig: hier wohnen Familien, Paare, Senioren und Singles. Infrastruktur & Freizeit: Fußläufig oder per Rad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, darunter das Walle-Center mit Supermärkten (Edeka, Aldi, Rewe, Lidl), Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie (u.a. Union Brauerei, Italiener, Schnellrestaurants). Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine Tierarztpraxis befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Waterfront mit Kino und Einkaufszentrum ist etwa 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Freizeit- und Naherholungsangebote wie der Waller Feldmarksee, das Blockland, Sportplätze, eine Kletterhalle, Eishalle, Boxclub, neues Schwimmbad sowie eine Hundewiese sind in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: - Buslinien 26 und 20 - Straßenbahnen 2 und 10 (ca. 10 Minuten zum Hbf/Innenstadt) - Bahnhof Walle in direkter Nähe - Gute Erreichbarkeit der Überseestadt - Autobahnanschluss (B75 / A27) in kurzer Distanz - Cambio‑Carsharing-Station fußläufig in 5 Minuten Parken: Öffentlicher Parkraum steht in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Eine Garage (ca. 200 Meter entfernt) kann auf Wunsch übernommen werden. Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft. Die exzellente Lage, die umfangreiche Sanierung sowie die Nähe zu Natur, Stadt und Infrastruktur machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Stil und praktische Anbindung legen. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung an klinkerhauswalle{at}web.de Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Selbstauskunft oder Finanzierungsnachweis möglich sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!