Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter Top-Lage von Stuttgart, nur wenige Gehminuten vom Milaneo entfernt, steht diese großzügige und hervorragend geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2010 in Massivbauweise errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Das Milaneo, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Europaviertel-Campus sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Jahresende frei. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen, Bilder und das vollständige Exposé folgen in Kürze. # Ausstattung - 4,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche: ca. 154 m² - Erdgeschoss - Baujahr: 2010 - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststofffenster (3-fach) - Abstellraum im UG - schöner, gut durchdachter Zuschnitt - Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC - großer Balkon - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Hausgeld: 630 € monatlich (davon 150 € Rücklagenbildung) - aktuell vermietet für 2600 € Kaltmiete zzgl. 400 € Nebenkosten - bezugsfrei ab Januar 2027 - Top-Lage # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung * Räpplenstraße 2 - 70191 Stuttgart * beliebte und gefragte Lage * sehr gute Infrastruktur * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden # Sonstiges * Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. * Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen. * Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5502995