Beschreibung

FAMILIENTRAUM MIT VIEL PLATZ in grüner Bremer Randlage an der Grenze zu Niedersachsen - 30er Zone -. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großen, hellen Flur in die moderne neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten. Der gemütliche Essbereich schließt sich der offenen Küche an und überzeugt mit bodentiefen Fenstern. Der Blick ins Grüne, wo am Morgen oft Rehe vorbeiziehen, macht jedes Frühstück zu etwas Besonderem. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das elegante Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Bidet. Nebenan finden Gäste ein helles, modernes Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit chicem Kaminofen - der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt - überzeugt mit einer großen Fensterfront, welche auf eine überdachte Terrasse und den gepflegten Garten blicken lässt. Im großen Garten findet man genügend Platz für Chillecke, Pool und Kinderspielecke. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit angefertigtem Einbauschrank. Weitere drei Zimmer... **mehr Informationen erhalten Sie im Exposé** # Ausstattung freistehendes Einfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1955 ca. 200 qm Wohnfläche ca. 736 qm Grundstück 6 Zimmer 2 Bäder 1 Gäste-WC neuwertige Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten, großer Essbereich, Parkett **mehr Informationen erhalten Sie im Exposé** # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 736 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Randgebiet zwischen Bremen und Stuhr und vereint damit die Vorzüge beider Gemeinden auf ideale Weise. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Der nächste Autobahnanschluss ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Verbindungen schnell und problemlos genutzt werden können. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet somit komfortable Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Der internationale Flughafen Bremen ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen und rundet das hervorragende Verkehrsangebot dieser Lage ab. Die Randlage bietet dabei das Beste aus zwei Welten: die städtische Infrastruktur und das lebendige Angebot Bremens auf der einen Seite sowie die ruhigere und naturnahe Wohnatmosphäre Stuhrs auf der anderen Seite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und machen diese Lage zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.Entfernungen: Flughafen 12 km Fernbahnhof 4,6 km Bus 0,3 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155.12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.03.2026 - Gültig bis: 08.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KACM_346