Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Gründerzeit-Wohnung ist eine seltene Chance im beliebten Charlottenburger Schloßkiez: Auf der obersten Wohnetage gelegen, bietet die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung sowohl einer Familie als auch einem Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Raum z.B. für Homeoffice oder Hobbys, ausreichend Platz. Helle Wände, hohe Decken, Stuck, kassettierte Zimmertüren und Flügeltüren sind nur einige der Highlights, die dieses Domizil so unglaublich attraktiv machen. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel, wobei zwei miteinander verbundene Zimmer samt sonnigem Balkon zur ruhigen Straße liegen, während das klassische Berliner Zimmer - den heutigen Vorstellungen als Wohnküche angepasst - den Übergang zum Seitenflügel bildet. Es schließen das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und großem Spiegel sowie der Master Bedroom zum ruhigen Hof an. In dem Hauptschlafzimmer gibt es eine Nische, die ideal als Ankleide genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Insgesamt ist die angebotene Wohnung in einem sehr guten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand: Fassade frische gestrichen, Treppenhäuser sehr gepflegt, Innenhof mit Fahrradstellplätze. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - Bezugsfreie Gründerzeit-Wohnung, 3-4 Zimmer - Oberste Wohnetage mit Balkon - Altbautypische Elemente: Flügeltüren, kassettierte Zimmertüren, Stuck - Historischer Dielenboden sehr gepflegt - Isolierverglaste Fenster (überwiegend) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Master Bedroom mit Ankleidebereich - Diele mit Abstellraum - Gegensprechanlage - Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 5.863,16 € - Vermietbare Fläche: ca. 91,93 m² # Lagebeschreibung - 100 m bis zur Bäckerei - 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle - 250 m zum S-Bahnhof Westend - 350 m zum Klausenerplatz mit Wochenmarkt, Supermarkt, Läden - 500 m zum Schloss Charlottenburg (Park, Ausstellung, Gastronomie, Events) - 800 m zur Schlosspark-Klinik Charlottenburg und zur DRK-Klinik Westend - 15 Autominuten zum KaDeWe - 19 Autominuten zum Hauptbahnhof # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 162.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SOCH-WE27