Beschreibung

Nicht jede Immobilie bietet so viele Möglichkeiten wie diese. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. In zentraler Lage von Burladingen-Gauselfingen erwartet Sie diese architektonisch ansprechende Immobilie mit einem besonderen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Gebäude mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Fensterflächen und einer zeitlosen Gestaltung. Im Inneren schaffen helle Räume, lichtdurchflutete Bereiche sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde bislang gewerblich genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ob als großzügiges Wohnhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als repräsentativer Unternehmensstandort – die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar. Die baurechtliche Prüfung und Genehmigungsfähigkeit obliegen dem Käufer. Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein Balkon ergänzen das Angebot und runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Ob als neues Zuhause, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit Entwicklungsperspektive – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Merkmale: - Architektonisch ansprechende Immobilie mit Wohnhaus-Charakter - Moderne Bauweise - Helle und lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen - Flexible Raumaufteilung - Balkon - Zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude - Gepflegter Gesamtzustand - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar - Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar - Interessantes Entwicklungspotenzial Lage: Die Immobilie befindet sich in der Sigmaringer Straße im Burladinger Ortsteil Gauselfingen. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Sigmaringen, Hechingen, Balingen und Albstadt in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Gauselfingen durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Schwäbischen Alb. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Umfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Selbstständige, Freiberufler und Investoren besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.