Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Worms bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² . Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde circa 1926 als Massivbau errichtet und stets modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Keller sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Worms-Nord, einem Stadtteil von Worms, einer historischen Stadt am Rhein mit rund 84.646 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit städtisches Flair. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation rund 1,1 Kilometer entfernt ist. Die Wohnung ist fußläufig von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen umgeben, wie Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Schulen. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegen zudem Parks, ein Museum und ein Minigolfplatz, die Naherholung und Freizeitaktivitäten bieten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 299,91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5963