Beschreibung

In einer ruhigen, von viel Grün geprägten Seitenstraße erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück. Die familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung und einem gut ausgebauten Netz an Fahrrad- und Spazierwegen, macht diese Lage besonders attraktiv. Bereits die lange, private Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert mit altem Baumbestand, großzügigen Freiflächen sowie einem Pool, ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Garten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde seit 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Edler Eichen-Massivholzfußboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der den Wohnraum elegant erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem elektrische Rollläden sowie moderne Fenster mit erhöhter Sicherheitsverglasung. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnbereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Souterrain, das zusätzliche flexibel nutzbare Räume bietet, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Kellerräume ergänzen diese Ebene sinnvoll. Auf dem Grundstück besteht Potenzial für die Errichtung eines weiteren Hauses. Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an. # Ausstattung - Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit Pool - Wintergarten mit bodentiefen Fenstern - Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Wintergarten - Moderne Gaszentralheizung (2022) - Doppelgarage und lange private Zufahrt - Alarmanlage und erhöhte Sicherheitsausstattung - Zwei überdachte Terrassen - Potenzial zur Grundstücksteilung und weiteren Bebauung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1605 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Falkensee, einer beliebten Stadt im Landkreis Havelland unmittelbar westlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre. Falkensee zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Über die nahegelegenen Bahnhöfe Falkensee und Seegefeld bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die B5, sehr gut. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naturerlebnisse. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig Wert auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung legen. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Wohnqualität, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de Suchprofil anlegen: Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche Für Immobilieneingentümer: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5147717