Beschreibung

Die Wohnung befindet sich 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es stehen insgesamt ca. 53 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert. Es wurde u.a. die Elektrik erneuert und eine Heizung eingebaut (Gastherme). Außerdem wurde die Wohnung nach oben (Dachgeschoss) und nach unten (außer Küche) gedämmt. Der Verkauf soll möbliert erfolgen. Es stehen ihnen 2 Zimmer zur Verfügung. Außerdem gibt es noch eine Bad (Wanne + WC), die Küche und den Flur. Zusätzlich gehören noch eine Dachbodenabteil und ein Kellerraum zur Wohnung. Bei dem Grundstück handelt es sich grundsätzlich um ein Erbpachtgrundstück. Der Anteil der Wohnung wurde aber bereits abgelöst und wird mit verkauft. Weitere Angaben • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: Standard Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 166,20 kWh/(m2*a) • Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 09.10.2018 • Gültig bis: 2028-10-08 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 • Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung • Wesentliche Energieträger: Gas Lagebeschreibung Helmbrechts im oberfränkischen Frankenwald, ob zum Wohnen, Leben, Arbeiten oder Erleben - die charmante Kleinstadt im Landkreis Hof hat vielen Facetten und Möglichkeiten zu bieten. Während die Umgebung von einer wundervollen Naturlandschaft und einer vielseitigen Wanderregion geprägt ist, pulsiert in Helmbrechts das Leben: Die Kulturveranstaltungen locken inzwischen Menschen aus der ganzen Region an. Auch in Sachen Freizeit und Sport findet jeder die passende Lieblingsbeschäftigung. Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, mit der direkten Anbindung zur A9 - der wichtigen Nord-Süd-Achse zwischen München und Berlin, machen die Stadt auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort.