Beschreibung

Rendite höher als Geldanlagen! ...historisches Wohn- und Geschäftshaus in Cottbuser Altstadt an Denkmal-Liebhaber zu verkaufen. Denkmalgeschützte Fassade - Modernes Innenleben! ...mit solider Rendite von 4,47 % p.a. bzw. 6,2 % p.a. Planmiete (höhere Verzinsung im Vergleich zur Geldanlage bei der Bann!) 1798 Baujahr / 2008 Kernsanierung (Keller bis Dach) Sehr gepflegt; Kein Reperaturrückstau Um 1900 Nutzung als Bankhaus (Sparkasse), Stadthaus II. mit Stadtarchiv, Standesamt, Wohlfahrtsamt etc. 6 EH; 3 x Gewerbe im EG und 1.OG + 3 x Wohnung im 2.OG (Mietwohnungen mit Dachterrasse) Alle Weiteren Informationen sind einem Exposé und einer Besichtigung vorbehalten. Mit Angabe Ihres vollen Namens, Adresse und Telefonnummer, versenden wir gern ein Exposé. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir sind vom Eigentümer bezüglich Verkauf der Immobilie beauftragt und somit legitimiert. Ein Hausschlüssel haben wir am Mann. Kaufpreis je qm: 1.873 € / Gesamt 1.350.000 € Der Kauf ist für den Käufer uns gegenüber in Höhe von 4 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer, provisionspflichtig. Ein Energieausweis ist nicht vorzulegen; Bei einem Einzeldenkmal ist ein Energieausweis bzw. eine energetische Aufbereitung nicht Plicht! Mit positiver Besichtigung und einem ernsthaften Kaufinteresse übergeben wir beleihungsfähige Unterlagen. Quelle historische Fotos/ Abbildungen: Märkischer Bote Fachliche Einschätzung zur BAU-HISTORIE: Nach Aussage des Vorsitzenden des Denkmalbeirates Ulrich Sasse wurde die Fassade auf Grundlage von restauratorischen Befunduntersuchungen originalgetreu wiederhergestellt und spiegelt auch die Farbgebung der Erbauungszeit wieder. Das Objekt ist ein repräsentatives, zweigeschossiges Eckgebäude zum Gerichtsplatz von fünf zu acht Fensterachsen mit Mansarddach \[https://de.wikipedia.org/wiki/Mansarddach\]. Die beiden Schauseiten sind reich      geschmückt und durch eine dichte Pilaster-Gesimsgliederung gekennzeichnet. Das Eingangsportal an der Sandower Straße ist von ornamentierten Pilastern gerahmt und wird von einer Schmuckkartusche mit Girlandenschmuck bekrönt. Die Fenster des Baus sind von einfachen Putzfaschen mit fächerartigen Schlusssteinen           umrahmt. Die zentralen Fenster auf der Seite der Sandower Straße sind außerdem mit girlandenartigem Schmuck verziert. Sie sind im Erdgeschoss gerade und im Obergeschoss           stichbogig abgeschlossen. In das Dach sind stehende Gauben integriert. Auf Grund seiner          stilistischen Ausprägung nimmt das Haus eine Sonderstellung ein und ist eines der kunst-    und baugeschichtlich bedeutendsten Bauten der Region. Die Gestaltung ist nach dem Vorbild der palastartigen Wohnbauten des Potsdamer Spätbarocks, dem sogenannten Zopfstil, einzigartig in Cottbus. Als langjähriger  Verwaltungssitz ist das Gebäude zugleich auch ein Zeugnis der Ortsgeschichte