Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Wulsdorf. Das Haus wurde 2007 umfassend saniert und umgebaut. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder alle, die viel Raum zum Wohnen und Leben schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Idealerweise grenzt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum direkt an die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen privaten Bereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und komfortablem Vollbad. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein helles Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zudem über einen großzügigen Carport. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und grün eingebettete Garten. Verschiedene Gartenhäuser, ein Zierbrunnen und ein Teich verleihen ihm besonderen Charme und bieten Privatsphäre. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser charmanten Immobilie. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 913 m² # Lagebeschreibung Wulsdorf liegt am südlichen Stadtrand von Bremerhaven. Der aufstrebende Stadtteil bietet neben einem ruhigen Wohnumfeld auch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Stadtrand-Lage ist Wulsdorf von viel Grün umgeben und ist hauptsächlich von Einfamilienhaussiedlungen geprägt. Im Westen grenzt Wulsdorf über seine gesamte Länge an den Fischereihafen an. Der Ortsteil Dreibergen ist der näher am Stadtzentrum gelegene Ortsteil von Wulsdorf. Hier befinden sich unter anderem das Stadtteilzentrum, der Wulsdorfer Bahnhof und die Sportanlagen des örtlichen Sportvereins. Durch die Nähe zu Geestemünde und dem Schaufenster Bremerhaven sind viele kulturelle Einrichtungen und auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 277.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.07.2026 - Gültig bis: 16.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7396