Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Rebstockpark, eingebettet in eine der begehrtesten grünen Citylagen Frankfurts, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines architektonisch zeitlosen Wohnensembles aus dem Jahr 2015. Auf rund 135 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept, das selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der über maßgefertigte Einbauschränke mit ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe verfügt und einen harmonischen Übergang in den repräsentativen Wohnbereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 41 m². Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles, luftiges Wohnambiente. Die hochwertige Designküche mit großzügiger Kochinsel und Bartheke fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens, ein Ort für kulinarische Zusammenkünfte und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die gelungene Verbindung aus Offenheit, Licht und Großzügigkeit verleiht diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Weiter öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zum großzügigen Südwestbalkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise ausgestattet ist und zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien schafft. Zwei weitere, hervorragend geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice gestalten. Den privaten Rückzugsort bildet die großzügige Master Suite. Ein separater Ankleidebereich, das hochwertig ausgestattete Bad en suite mit Badewanne und bodennaher Dusche sowie der unverbaubare Blick auf die Frankfurter Skyline verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Exklusivität. Bereits beim Aufwachen genießen Sie ein beeindruckendes Panorama, das den urbanen Charakter Frankfurts eindrucksvoll unterstreicht. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch ein weiteres, modern ausgestattetes Duschbad, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste ideal ergänzt. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und alltägliche Utensilien und sorgt für zusätzliche Ordnung im Wohnalltag. Zudem schafft die ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Gartenanlage mit Spielbereich einen geschützten Ort der Begegnung und Erholung. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Duplex-Stellplatz zum Kaufpreis von 20.000 Euro. Wohnungen dieser Qualität zählen zu den seltenen Angeboten am Frankfurter Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. # Ausstattung - 4 Zimmer - Durchdachter Grundriss - Design-Küche mit Kochinsel - Siemens-Einbaugeräte (Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Spülmaschine sowie Kühl-Gefrier-Kombination mit FreshZone) - Master Suite mit Ankleideraum und Bad en Suite - Regendusche im Masterbad - Zweites Bad - Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen - Einbau-Deckenspots in Flur und Badezimmern - Smarte Rollladen- und Heizungssteuerung - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Unverbaubarer Skylineblick - Elektrische Warema-Markise mit Windsensor - Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Duplex-Stellplatz (20.000 Euro) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 6.288,89 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einer äußerst attraktiven Wohngegend im Stadtteil Bockenheim, der für seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mit der Nähe zu den Autobahnen A5 und A648, dem Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten Entfernung und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch Vielreisende ideal. Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe sorgen für eine optimale Verbindung in alle Stadtteile. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen sowie mehreren Kindergärten. Der Rebstockpark, mit dem dazugehörigen Rebstockbad, bietet Joggingstrecken, Spazierwege und Spielplätze. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte sind bequem erreichbar, während die Leipziger Straße mit ihren Boutiquen, Feinkostläden und Cafés ein beliebtes Ziel für Shopping und Kulinarik darstellt. Zusätzlich bietet das nahegelegene Skyline Plaza eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und ein modernes Fitnesscenter. Die Nachbarschaft, die dennoch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben bietet, macht die Lage besonders attraktiv. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, Freizeitangeboten und einem angenehmen Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. # Energie - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-MY3O6TC