Beschreibung

Umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit Keller, auf einem gepflegten Grundstück von 609 m². 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilen sich auf ca. 80 m² Wohnfläche und laden zum Wohnen ein. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer im Kellergeschoß. Ausreichend Nebengebäude runden das ganze ab, darunter zwei Garagen, ein Schuppen, ein massives Nebengebäude und ein kleines Gewächshaus. Das Haus wird frei gezogen übergeben. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, da eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen wurde. # Ausstattung Solide und massiv gebaute Haushälfte aus dem Baujahr 1957, welche zwischen 1995 -1999 schrittweise und umfangreich modernisiert wurde. Die Hauswohnfläche hat 79,66 m², inkl. Terrasse von ca. 4x4 m. Die beachtliche Hausnutzfläche sind ca. 170 m², inkl. dem Keller und Spitzboden. Wesentliche Erneuerungen aus dieser Zeit sind: - Kunststofffenster, Hauseingangstür - Dacheindeckung mit Dämmung - Hausterrasse - Küche mit Einbaugeräten aus 2020 - beide Bäder - Öl-Brennwertheizung aus 2023 - Hausleitungen, Wasser-/Abwasser, Strom und Heizung - diverse Malerarbeiten - Klärgrube aus 2009 - Haus erschlossen mit Strom, Wasser, Telefon und Abwassergrube Fazit: Ein einladendes Haus, vielseitig modernisiert, mit großzügigen Nebenflächen und vielfältigem Potenzial. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 987,50 € - Gesamtfläche: ca. 171 m² - Grundstücksfläche: ca. 609 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Vermietbare Fläche: ca. 79,66 m² - Nutzfläche: ca. 171 m² # Lagebeschreibung Gepflegtes und ruhiges Grundstück in Ost-Ausrichtung, Grundstückgröße 609 m². Woeten ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust‑ParchimEntfernungen: Kindergarten 8,2 km Grundschule 7,9 km Realschule 8,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 9,7 km Gymnasium 10,7 km Autobahn 28 km Bus 1 km Gaststaetten 9 km # Sonstiges Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 168.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 65097