Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1893 errichtete Wohnhaus wurde 1936 erweitert und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Mit einem kleinen, pflegeleichten Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die den Charme eines Dorfhauses schätzen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Genutzt wurde es als Zweifamilienhaus: Wohneinheit im Erdgeschoss mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Maisonette Einheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer (EG) und 3 Schlafzimmern (OG) . Einige Investitionen wurden bereits vorgenommen: * Dach erneuert (ca. 2000) * Heizungsanlage erneuert (ca. 2007), mit neuer Umwälzpumpe (2018) und neuem Ausdehnungsgefäß (2023) * Neue Kunststofffenster im Obergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss (2017/2018) Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Käufer ihre individuellen Wünsche und Ideen bei der Modernisierung verwirklichen können. Zu den Nebengebäuden gehören eine Waschküche sowie Stallungen und eine großzügige Garage mit Platz für 2 PKW. Besichtigungstermine sind auch kurzfristig vereinbar.