Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich am nahegelegenen Inselsee befindet. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmestation. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 4.989,60 € inkl. Stellplatz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 60,04 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Güstrow. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Hervorzuheben ist die Nähe zum inselsee, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Region. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 99,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1783