Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von 89,39 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die den Alltag komfortabel gestaltet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, sowie über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. # Ausstattung + Bezugsfreie Altbauwohnung am Boxhagener Platz + Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC + Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Einbauküche + Dielenböden + Aufzug + Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Boxhagener Platz zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Adressen in Berlin-Friedrichshain und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Flair, gewachsener Kiez-Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Jeden Samstag lädt der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln und Entdecken ein, sonntags verwandelt er sich in einen bunten Flohmarkt. Rund um den Platz reihen sich einladende Cafés, Restaurants und Bars aneinander, die für ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot sorgen – von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zu erstklassigen Restaurants mit internationaler Küche. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Spezialitätengeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.07.2024 - Gültig bis: 10.07.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1273