Beschreibung

In direkter Nähe zur beliebten Therme Bad Rodach erwartet Sie diese 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohnung bietet auf 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes, gemütliches Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein separater Flur mit Garderobenbereich. Von diesem ab, kommen Sie sowohl in das Badezimmer mit Badewanne, als auch in den gemütlichen Wohn-Ess-Schlafbereich. Die separate Küche inkl. Einbauküche schließt sich hieran an und bietet ausreichend Platz zum kreativen Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und als Ort der Entspannung dient. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,00 € separat erworben werden. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. # Ausstattung ✓ Bad mit Wanne ✓ Balkon ✓ Einbauküche vorhanden ✓ Kunststofffenster ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Fahrradraum ✓ Kellerraum ✓ Wasch- und Trockenraum ✓ Waschmaschine/Trockner # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3.500 € zzgl. 19 % MwSt. - Nutzfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erholungsgebiet von Bad Rodach, nur wenige Gehminuten von der Therme entfernt. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. # Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 104.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1026