Beschreibung

Im hochwertigen Neubauprojekt „Mühlengarten“ in Bad Camberg erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung und einen besonders niedrigen Energiebedarf überzeugt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Momente. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Gebaut wird im zukunftsfähigen KfW-40-Standard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Vinylböden und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden die Ausstattung ab. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage komfortabel mit Keller und Tiefgarage. Hinter dem Projekt stehen 30 Jahre Erfahrung als Bauträger. Sie profitieren von persönlicher Betreuung, kurzen Entscheidungswegen und einem verlässlichen Ansprechpartner – auch nach dem Kauf. Die Hausverwaltung befindet sich im eigenen Haus, sodass die Immobilie langfristig professionell begleitet wird. Das Wohnhaus umfasst lediglich 14 Eigentumswohnungen und bietet zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.500 €, ein Außenstellplatz für 11.500 € zusätzlich erworben werden. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Neben der energieeffizienten Bauweise und der gut vermietbaren Wohnungsgröße können sich – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 295 €. Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.