Beschreibung

Ihre Traumferienwohnung direkt am Meer zur Eigennutzung und Vermietung Dieser einzigartige Ferienwohnung lädt Sie und Ihre Feriengäste zum Urlauben ein und ist außerdem eine lukrative Investition. In dieser Ferienwohnung, die sich in erstklassiger Lage direkt am Strand sowie der Promenade vom Schwarzen Busch befindet, erleben Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Ertrag. Gern informieren wir Sie über die genauer Vermietungstage sowie den jährlichen Ertrag. # Ausstattung Herzlich Willkommen im Appartement Backbord - einer hübschen Erdgeschosswohnung mit ca. 59m² direkt am Strand vom Schwarzen Busch. Vorn befindet sich das Restaurant Traditionshaus Seeblick. Die Wohnung ist komplett für die Vermietung ausgestattet. In 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ein PKW Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Direkt an der Promenade Am Schwarzen Busch liegt das Traditionshaus Seeblick. Der Strand ist nur einen Steinwurf entfernt. # Sonstiges - 1a Lage direkt am Strand - gute Vermietungszahlen - gut geschnittene Wohnung, vermietungsfertig eingerichtet - viele Stammgäste # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.02.2019 - Gültig bis: 02-2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GSE 45