Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon Offener Wohn- und Küchenbereich trifft auf gemütlichen Balkon. In der hochwertig ausgestatteten Wohnung findet sich dank der großzügig geschnittenen Wohnfläche und der zwei Bäder mehr als genügend Platz für Familien, die nachhaltiger wohnen und ihre Zeit am Abend im Freien ausklingen lassen möchten. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling aber begrünt und geschützt. Profitieren Sie vom hohen energetischen Standard (KfW 40) und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,00 EUR im Programm Klimafreundlicher Neubau. # Ausstattung - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche + 2. Duschbad - Sehr großer Wohn-/Essbereich - Videogegensprechanlage - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Echtholz-Parkett - Elektrische Rollläden - Kellerraum - KFW 40 Standard - PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Q4 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € # Lagebeschreibung Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung „Am Güterbahnhof“ und der Vogelsanger Straße. Bus und Bahn Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139 Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4 Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143 Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144 # Sonstiges Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 2.03