Beschreibung

**MOORLAGE - NEUBAU-PROJEKT** Wo einst die bekannte und beliebte Fleischerei Derboven stand, entsteht ein stilvoll konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 modernen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, der Bau ist aber bereits in vollem Gange. **WEITERE INFOS UNTER:** https://immo-biehl.de/projekt-moorlage-1/ **WILLKOMMEN IN WOHNUNG 12** Hier beginnt ein neues Kapitel: vier Zimmer, die Raum geben – zum Spielen, Lachen und gemeinsam Wachsen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie. Die offene Küche macht den Alltag leichter und die Abende schöner. Das Beste wartet draußen: Eine große Terrasse, auf der Kinder toben, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Direkt vom Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer erreichbar – so beginnt jeder Morgen mit frischer Luft und Vogelgezwitscher. Das helle Tageslichtbad sorgt dafür, dass auch die morgendliche Routine entspannt bleibt. Dieses Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung – es ist der Ort, an dem Ihre Familie sich wirklich zuhause fühlt. Im Kaufpreis ist ein eigener Pkw-Stellplatz, der mit einer modernen E-Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet ist, inkludiert. Wenn kein Bedarf besteht, wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel ins 1. OG - bitte beachten Sie, dass die letzten Meter bis zu den Wohnungstüren nur über eine Treppe erreichbar sind. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei. **UNTERGESCHOSS** Das Untergeschoss vereint moderne Technik mit maximalem Alltagsnutzen und ist sowohl über das helle Treppenhaus als auch vollkommen barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Beim Verlassen des Aufzugs gelangen Sie direkt in den großzügigen, gemeinschaftlichen Abstellraum. Dieser bietet sichere und bequem zugängliche Stellplätze für Fahrräder, Kinderwagen oder Mobilitätshilfen – ideal für ein unbeschwertes Ankommen ohne schweres Tragen. Für die nötige Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Den Wohnungen 3 bis 12 ist hier jeweils ein eigenes, abschließbares Kellerabteil fest zugeordnet. Abgerundet wird diese Ebene durch den separat untergebrachten Heizungs- und Technikraum, der die effiziente und moderne Energieversorgung des gesamten Gebäudes sichert, ohne den Wohnkomfort zu stören. **EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS ORDNUNG, SICHERHEIT UND BARRIEREFREIHEIT.** KÜCHE: Diese Wohnung wird ohne Küche übergeben. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks bzw. der Baustelle ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. HINWEISE FÜR DEN KÄUFER: Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die IMMO-BIEHL GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. FINANZIERUNG: Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Finanzierungsvorhaben – von der Baufinanzierung bis zur Modernisierung. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Termin für Ihren persönlichen Finanzierungs-Check und schaffen Sie sich einen Beratungsvorsprung auf dem Weg zu Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne ein Finanzierungsbeispiel an.