Beschreibung

Mit dem Neubauprojekt Luise31 entsteht eine moderne Wohnadresse in zentraler Lage. Die fünf Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Innenstadt und ruhigen Rückzugsorten im Innenhof schafft ein ausgewogenes Wohngefühl. Luise31 steht für wertbeständiges Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das absolute Highlight des Projekts ist die außergewöhnliche Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², die sich über zwei Ebenen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Bereits der Zugang setzt ein besonderes Statement: Das private Liftlanding ermöglicht einen direkten, barrierefreien Zugang zu beiden Ebenen der Maisonette-Penthouse-Wohnung, vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, mehreren Schlafzimmern – darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite – sowie einer Galerieebene, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 32,04 m² großen Außenflächen, bestehend aus: • 2 Balkonen • 2 Dachterrassen Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden, während eine zusätzliche Terrasse im Nordosten angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der ruhige Innenhof schafft dabei eine überraschend entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Exklusivität und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Rechtlicher Hinweis: Visualisierungen sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Es gilt der Baubeschrieb. Objekt: WE 05 – 3.OG/DG