Beschreibung

Ich bitte ein Einfamilienhaus im Herzen von Waldeck-Sachsenhausen. Das Baujahr 1900 geschätzt, mit der Gebäudenutzfläche 225,7 m² mit dem Energieausweis, ohne Provision, ohne Makler von privat zu verkaufen. Ausstattung: Schuppen, Sauna, PV-Anlage, Senec.Home V3 hybrid LFP Speicher. Dieses charmante Fachwerk Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Waldeck-Sachsenhausen. Das ca. um 1900 (geschätzt) erbaute Haus ist teilunterkellert und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert (u.a. Heizung und PV). Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Fläche von ca. 196 m2, die sowohl großzügiges Wohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Ein sonniger Balkon, eine überdachte Terrasse, ein kleiner liebevoll und funktional angelegter Garten mit Gartenhütte sowie eine PV-Anlage mit Speicher runden dieses attraktive Angebot ab. Das EG (ca. 97m2 Wohn-/Gewerbefläche) bietet derzeit einen großzügigen, gewerblich genutzten Ladenbereich mit Kaffeeküche, WC sowie einem weiteren Zimmer. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus ein Gäste-WC, die geräumige Küche sowie der Treppenaufgang ins OG erreichbar sind. Im OG (ca. 99 m2 Wohnfläche) erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein mögliches Büro sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gartenhaus eröffnet Ihnen weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter 015753480728 zur Verfügung.