Beschreibung

Dieses baufällige Dreifamilienhaus in Horb am Neckar bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neu zu beleben. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und war in drei Wohneinheiten unterteilt: - Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Da das Gebäude bereits vollständig entkernt wurde, bietet es Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Grundrissplanung und dem Innenausbau. Die bestehende Aufteilung kann flexibel angepasst oder vollständig neu konzipiert werden, ganz so, wie es Ihren Wünschen und Nutzungsvorstellungen entspricht. Ein Gewölbekeller mit Naturstein steht ebenfalls zur Verfügung. Lediglich die Gebäudehülle steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig dem Inneren alle Freiheiten eines modernen Neubaus lässt. Eine ideale Kombination aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen. Ob als attraktives Renditeobjekt mit drei vermietbaren Einheiten oder als Mehrgenerationenhaus, dieses Objekt bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen eine vielversprechende Perspektive im Herzen von Horb am Neckar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Horb am Neckar – Leben wo andere Urlaub machen Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Schwarzwalds liegt Horb am Neckar, eine der reizvollsten Kleinstädte der Region. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, der beeindruckenden Stiftskirche und dem charmanten Marktplatz verleiht dem Ort ein unverwechselbares Flair, das Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die Lage überzeugt gleichermaßen mit naturnaher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen Horb zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters. Das vielfältige Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Region ein wahres Paradies: Wander- und Radwege schlängeln sich entlang des Neckars und durch die umliegenden Wälder, während die Nähe zum Schwarzwald unzählige Freizeitmöglichkeiten in jeder Jahreszeit eröffnet. Verkehrstechnisch ist Horb am Neckar bestens angebunden. Über die B28 und die Bahnlinie Stuttgart–Singen sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch Rottweil und Tübingen in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. # Energie - Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: 5676833