Beschreibung

Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung in der Hafencity in erster Reihe am Wasser und Südausrichtung. Die Eckdaten auf einem Blick: * Unverbaubarer Elbblick (Südausrichtung) * Offener Wohn-/Essbereich von ca. 44 m² mit bodentiefen Fenstern und Eckverglasung * Loggia mit Glasgeländer, direkt zum Wasser ausgerichtet * 3 Zimmer, optional zur 4-Zimmer-Wohnung umgestaltbar * Masterschlafzimmer ruhig nach Norden * Wohnung grenzt nicht an den Innenhof * Marquardt-Einbauküche mit freier Kochinsel und BORA-Kochfeldabzug * Dunkles Eichenparkett, vollflächige Fußbodenheizung (Fernwärme) * Aufwendige Wandvertäfelungen und Stuckarbeiten * Tageslicht-Masterbad en Suite mit Badewanne sowie separates Duschbad * Smart Home, elektronisch gesteuerter Sonnenschutz * Video-Gegensprechanlage * Personenaufzug * Neubau Fertigstellung 2023, Architekt Jens Bothe, aufwendige Natursteinfassade * Wunderschön begrünter, vollständig eingegrenzter Innenhof mit Spielgelegenheiten für Kinder * Fahrrad-, Keller- und Abfallräume im Untergeschoss * HafenCity-Umweltzeichen Platin für das Gesamtvorhaben vorgesehen * Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox – 62.000 € Der Verkauf erfolgt privat – für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Fotostrecke und allen Unterlagen (Energieausweis, Teilungserklärung etc.) stelle ich Interessenten nach kurzer Kontaktaufnahme gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich. Anfragen von Käufer- und Suchmaklern mit konkretem Suchauftrag sind willkommen.