Beschreibung

Architekten-Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften. Etabliertes Ferienhaus kann mit übernommen werden. (Einnahmen ca. 30k/p.A) Saniert, Gedämmt, neues Dach 2012, massive Stahlbeton Bauweise. Verkauf aus Altersgründen und da keine Nachfolger vorhanden. Preisreduzierung.. Einmalige Gelegenheit Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus Gewerbe und Wohnen Praxis und Wohnen Lage direkt am Waldrand. Großer Parkähnlicher Garten mit Streuobstwiese, gepflegt Separate Wohneinheiten. Offen großzügige Wohnräume mit Galerien. Sehr große Kellerräume, auch für gewerbliche Nutzung. Verkauf ohne Makler. Für weitere Informationen, Bilder oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Das Objekt wurde laufend saniert und modernisiert z.b. neue Bäder, Bodenbeläge, Fassade, Elektrik. Hochwertige Isolierverglasung im gesamten Objekt. Ebenso finden Sie überall elektrische Rolläden. Die hochwertige Einrichtung des Ferienhauses kann übernommen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 2442 m² # Lagebeschreibung Weißenhorn ist eine lebendige Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Hier finden Sie viel Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen ein. Hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Fachgeschäfte. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Pflegeheime bieten die bestmögliche medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund-, Realschule sowie Gymnasien und Montessori Schule decken jeglichen Bildungswunsch ab. Weißenhorn besitzt einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Ulm und Memmingen. Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt vor den Toren der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 481235