Beschreibung

Diese ca. 1922 erbaute und 1964 durch einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Seckach. Die Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung. Das Haus hat einen erheblichen Renovierungs- und Sanierungsstau. Die Beheizung erfolgt über Öleinzelöfen und Elektronachtspeicheröfen. Um das Haus auf einen modernen Wohnstandard zu heben, können Sie die Fenster, alle Leitungen, Bad und auch die einzelnen Zimmer modernisieren. Das Highlight des Anwesens sind das tolle Grundstück und die 1980 erbaute Doppelgarage mit möglichem Ausbaupotential ( bei entsprechender Beantragung und Genehmigung). Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Kapitalanleger oder auch Neubauprojektierer, hier sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1097 m² - Vermietbare Fläche: ca. 185,15 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Seckach hat derzeit rd. 4.200 Einwohner und liegt idyllisch am Übergang des Odenwaldes in das Bauland. Der Ort bietet eine Vielfalt an kulturellem Leben und lebendiger Vereinstätigkeit. Ein Anziehungspunkt für Jung und Alt stellt das Kinder- und Jugenddorf Klinge dar. Seckach ist an das S-Bahn Netz angeschlossen. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Die Autobahn A 81 ist in ca. 8 km erreichbar. # Sonstiges Weitere Informationen, wie Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie nach persönlicher Anfrage bei uns zusammen mit unserem Exposé. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 411.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 429