Beschreibung

Das Appartement befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Vorderen Westen von Kassel. Die Wohnung hat 32m². Sie liegt im dritten Obergeschoss. Zu der Wohnung gehören noch weiter Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Die sich wie folgt gliedern: Ein Zimmer mit angrenzender Küchenzeile sowie einem Duschbad zusätzlich kann ein weiteres Zimmer über einen Zwischenflur erreicht werden. Somit können die Flächen des dritten Obergeschosses sowie des Dachgeschosses jeweils unabhängig als Appartements genutzt werden. Das Appartement im dritten Obergeschoss ist gegenwärtig für eine Kaltmiete von 300 € vermietet. Das DG-Appartement hingegen steht derzeit leer. Diese war für einen ähnliche Kaltmiete wie das 3 Obergeschoss vermietet. Insgesamt sind in dem Gebäude dreizehn Wohneinheiten untergebracht. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! # Ausstattung 3. OG: Eingangsflur, Zimmer, Küchenzeilen und kleines Duschbad DG: Zimmer, eine Küchenzeile, Duschbad und ein Abstellzimmer Ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung, beheizt wird das Haus über ein Zentralheizung (Fernwärme). Die Zimmer sind mit einfachen Linoleumboden ausgestattet, das Duschbad im 3. OG ist gefließt. Zur Straßenseite hin sind Schallschutzfenster verbaut. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen den Stadtteil. Die Goethepark-Anlage und der August-Bebel-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen für Bus und Bahn. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, die Kurhessen-Therme, der Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe sind ebenfalls bequem ohne Auto zu erreichen. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 98.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: H 16489