Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, komplett vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstückfläche von ca. 330 m². Ein Keller ist vorhanden und ergänzt die Nutzflächen sinnvoll. Die Bäder sind funktional und hell gefliest. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Ein angenehmer Pluspunkt ist der rückwärtige Gartenbereich. Hier finden sich grüne Rückzugsflächen und Sitzmöglichkeiten, sowie ein Bereich der sich für Freizeitgestaltung eignet. # Ausstattung EG 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 63 m² OG 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 63 m² DG 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 55 m² Kaltmiete mtl. 687 €, jährlich 8.244 € - Käuferprovision: 5,95% - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit im urban geprägten Umfeld von Pirmasens. Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Ein Supermarkt wie Penny liegt praktisch um die Ecke, Kaufland ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch Drogerien wie dm, Rossmann und Müller befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort für Mieter im Alltag besonders attraktiv macht. Ergänzend bietet das Umfeld eine angenehme Aufenthaltsqualität: Mehrere Parks liegen in der Nähe, und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung ist mit dem Städtischen Krankenhaus Pirmasens und mehreren Arztpraxen im nahen Umkreis ebenfalls gut gegeben. In Summe ergibt sich ein Standort, der durch kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine breite Alltagsinfrastruktur überzeugt und damit eine solide Basis für nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität bietet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1111-3473-AH