Beschreibung

Ein großzügiges Wohnhaus mit beeindruckendem Platzangebot auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.147 m². Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 370 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit ca. 230 m² im Erdgeschoss und ca. 140 m² im Obergeschoss. Die solide Bauweise und die großzügigen Grundrisse bilden eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Die Immobilie benötigt nun neue Aufmerksamkeit, gezielte Investitionen und eine liebevolle Modernisierung, um ihren besonderen Charakter und ihr großes Potenzial wieder vollständig zur Geltung zu bringen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr attraktives Grundstück, die ruhige und hochwertige Wohnlage sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Angebotspreis, der unter Berücksichtigung des Grundstückswertes äußerst interessant positioniert ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das Potenzial dieser gefragten Lage langfristig nutzen möchten. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz im Rahmen eines virtuellen Stagings bearbeitet und dienen der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials. Ausstattungsdetails, Möblierung, Bepflanzung, Farben und einzelne Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand vor Ort.