Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914 errichtet und Mitte der 90er Jahre saniert. 2019 wurde eine Balkonanlage mit 7 Balkonen angebaut. Der Hof kann von den Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnungen bei Mieterwechsel renoviert. Die Zentralheizung auf Gas-Basis befindet sich ebenso im Keller wie der dazugehörige Warmwasserspeicher. Im Jahre 2024 wurde ein neuer Gaskessel eingebaut. # Ausstattung Objektdetails und Ausstattungen: - 13 Wohneinheiten - 1- bis 3- Zimmerwohnungen - Fußbodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat und Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern - Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne - Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten - Abstellräume zu jeder Wohnung im Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - x-fach Miete: 18.33 - Grundstücksfläche: ca. 358 m² - Vermietbare Fläche: ca. 636,30 m² # Lagebeschreibung Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee und ist geprägt durch seine imposanten Backsteinbauten. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Mit dieser ist Stralsund über zwei Brücken verbunden. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie ausreichend am Frankendamm. Die Altstadt und der Hafen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt. Der Anschluss zum Autobahnzubringer A 20 ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. # Sonstiges Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 143.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BW-249