Beschreibung

Zeitlose Architektur. Nachhaltige Bauqualität. Ein Zuhause für höchste Ansprüche. Mit diesem außergewöhnlichen Neubauensemble entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichsdorfs ein Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und exklusiven Wohnkomfort auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Die attraktive Lage in Friedrichsdorf-Seulberg vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Homburg, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage in unmittelbarer Feldrandnähe – ideal für alle, die Erholung und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Insgesamt entstehen vier architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser mit nur 20 Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe von lediglich fünf Wohneinheiten je Gebäude schafft ein privates Wohnambiente, das Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität vereint. Errichtet nach dem anspruchsvollen KfW-40-Effizienzhausstandard überzeugt das Ensemble nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern ebenso durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept und eine konsequent nachhaltige Bauweise. Hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie den Anforderungen kommender Generationen. Die exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit rund 154 m² Wohnfläche und einem hervorragend durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster zu zwei der insgesamt vier Balkone. Der separate Koch- und Essbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en suite und privatem Balkon schafft einen komfortablen Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Insgesamt drei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten Familien wie Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Funktionalität. Die vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen, den drei Tageslichtbädern und den vier Balkonen vereint diese Wohnung exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Etage. Ein eigener Kellerraum sowie großzügige Gemeinschaftsflächen mit Fahrradabstellräumen und E-Bike-Lademöglichkeiten runden dieses hochwertige Wohnkonzept perfekt ab. Diese Immobilie ist weit mehr als eine Eigentumswohnung – sie ist Ausdruck eines modernen Lebensstils, der Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in harmonischer Weise vereint. # Ausstattung - Energiestandard KfW 40 - Hochwertige, nachhaltige Massivbauweise - Bodentiefe Fenster - Dreifach-Isolierverglasung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Großzügige Tiefgarage in WU-Beton-Bauweise mit komfortablen Einzelstellplätzen - Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse - Raumhöhen im Penthouse von bis zu 5 Metern - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Maximal fünf Wohneinheiten pro Gebäude - Moderne Smart-Home-Vorinstallation - Massives Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern und Doppelwaschtischen (je nach Grundriss) - Elektrische Außenraffstores und Aluminiumrollläden - Video-Gegensprechanlage - Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über KfW-Förderkredite - Schlüsselfertige Übergabe - Hervorragende Wohnlage mit Blick ins Grüne und optimaler Verkehrsanbindung - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: November 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,13 m² # Lagebeschreibung Wo die Ruhe der Natur auf die Dynamik der Metropolregion trifft. Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichsdorfs – am grünen Ortsrand von Seulberg. Hier verbindet sich die Ruhe einer idyllischen Feldrandlage mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Frankfurt am Main. Direkt hinter dem Grundstück beginnen weitläufige Wiesen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Erholungstouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Seulberger Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und regionalen Hofläden bereits nach wenigen Gehminuten. Die charmante Umgebung vermittelt einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das beliebte Einkaufszentrum Taunus Carré befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Pendler schätzen insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ist lediglich rund 450 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Homburg und Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreichen Sie das Bad Homburger Kreuz in nur etwa acht Minuten und verfügen damit über optimale Anschlüsse an die Autobahnen A5 und A661. Entfernungen auf einen Blick: - S-Bahn ca. 450 m - Altstadt Seulberg mit Cafés und Restaurants ca. 300 m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m - Sportanlagen ca. 550 m - Hardtwald ca. 600 m - Taunus Carré ca. 900 m - Bad Homburger Kreuz ca. 8 Fahrminuten Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität und zählt zweifellos zu den attraktivsten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 15.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 12.11.2025 - Gültig bis: 11.11.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ALTOG5Z