Beschreibung

Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. OG hat 55qm verteilt auf zwei Zimmer sowie eine Einbauküche, ein Bad und einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung kann bequem über einen Fahrstuhl im Haus erreicht werden. In 2014 wurde die Wohnung vollständig modernisiert/ renoviert inkl. neuem Bad, Küche, Bodenbelägen, Malerarbeiten etc. Aktuell ist die Wohnung für 759 Euro monatlich kalt vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.06.2075. Der Erbbauzins beträgt 242,01 Euro pro Jahr. Vom monatlichen Wohngeld kann bis auf ca. 80€ alles auf den Mieter umgelegt werden. Die Wohnung wird als Kapitalanlage inklusive des aktuellen Mietverhältnisses verkauft. Eine sofortige Eigennutzung ist somit nicht möglich! Die Lage ist unschlagbar: Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Jenfelder Straße, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt in nur 300 Metern Entfernung, sowie diverse Restaurants, die in einem Umkreis von 500 Metern erreichbar sind. Für Bildungsinteressierte sind die Northern Business School und die Helmut-Schmidt-Universität nur wenige Minuten entfernt. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.