Beschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Top gepflegte Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Kittersburg von Kehl zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die direkte nähe zu Straßburg und Frankreich macht diese Kapitalanlage besonders Interessant. Abgerundet wird das Angebot durch viel Tageslicht und einem dazugehörigen Stellplatz. Es sind verschiedene Wohneinheiten von 16 qm bis 97 qm verfügbar. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse. # Ausstattung • Doppel Isoliervergaste Fenster • Küchenzeile • Bad mit Dusche • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Separater Abstellraum • Elektrische Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Kittersbrug ist ein beliebter Stadtteil Kehls der bekannt für seine ländliche und ruhige Wohnlage ist. In direkter Nähe der Immobilie befinden sich Nahversorger, Ärzte und Gastronomie. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 474.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.02.2025 - Gültig bis: 05.02.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20260612#Bkhqnl