Beschreibung

Zum Verkauf biete ich meine ortsbildprägende Immobilie in Ellefeld an, bestehend aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten, einem Nebenhaus zur Gewerbenutzung, sowie einer Halle. Neben einer weiteren Garage gehören auch 1679qm Grundstück zur Immobilie, verteilt auf drei Ebenen. Das Haupt- und Nebenhaus aus 1907 bzw. 1892 stehen unter Denkmalschutz, neben dem äußeren Erscheinungsbild sind zum Beispiel auch die alten Glastüren und Stuckarbeiten zu erhalten. Das Haus ist in den letzten zweieinhalb Jahren in mehreren Bereichen saniert worden, u.A.: Kompletterneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen Erneuerung der Elektrik in einem Großteil des Haupthauses Entfernung von Altlasten im Haupthaus Komplettsanierung EG Sanierungen im 2. OG Insgesamt sind zwei Wohnungen nutzbar, die Wohnung im 1. OG konnte bisher jedoch nicht ausführlich saniert werden. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpen-Pelletkessel-Kombination (21 und 30kW) mit zusätzlicher Solarthermie. Die Anlage wurde ausreichend groß dimensioniert um später auch weitere Bereiche des Hauses beheizen zu können. Das Haus ist in mehreren Bereichen sanierungsbedürftig, insbesondere Halle und Nebenhaus standen über viele Jahre leer und bedürfen einer ausführlichen Sanierung. Persönliche Besichtigungen sind erst ab September möglich, es besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit virtueller Besichtigungen bzw. Zusendung weiterer Fotos.