Beschreibung

Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,56 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des renommierten Skylight-Wohnturms im Herzen der Frankfurter Innenstadt. Das im Jahr 2001 fertiggestellte Gebäude wurde nach den Entwürfen des international gefeierten britischen Architekten und  Pritzker Preissträgers Sir Richard Rogers realisiert, dessen visionäre Architektur weltweit Maßstäbe gesetzt hat. Seine unverwechselbare Handschrift prägt auch das Skylight: eine markante postmoderne Architektur, die technische Elemente bewusst zum Bestandteil der Gestaltung macht und dem Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Das Skylight gehört zu den architektonisch herausragenden Wohntürmen Frankfurts und verbindet eine außergewöhnliche Architektursprache mit einer erstklassigen innerstädtischen Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch die großen Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küchenlösung fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung und integrierte Kühlfunktion gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist frisch saniert und steht leer. Zur Wohnung gehört zudem ein knapp 6 m² großer, trockener und belüfteter Nutzraum im Keller mit Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur Zeil, Hauptwache, Alten Oper und ins Bankenviertel sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus markanter Architektur, moderner Ausstattung und innerstädtischer Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Doorman # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 5,93 m² # Lagebeschreibung Im begehrten Frankfurter Innenstadtbereich, unweit der Zeil, richtet sich diese Lage an Käufer, die urbanen Luxus, kurze Wege und erstklassige Services schätzen – ideal für Vielreisende, Professionals und Kulturgenießer. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Boutiquen sowie Ärzte und Fitnessstudios liegen praktisch vor der Tür. Zur Hauptwache gelangen Sie in ca. 8 Min. zu Fuß, zum Römer/Altstadt in ca. 15 Min. zu Fuß. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 10 Min. mit dem Auto oder ca. 15 Min. mit ÖPNV erreichbar; der Flughafen Frankfurt in ca. 20–25 Min. mit dem Auto oder ca. 25–30 Min. mit S‑Bahn/Regionalzug. Für Freizeit und Genuss bieten sich Museumsufer und Oper (je ca. 10–15 Min. per ÖPNV), exzellente Gastronomie sowie der Main zum Flanieren an; der Palmengarten ist in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Das besondere Plus: zentrale, repräsentative Citylage mit internationaler Anbindung und gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Frankfurts Dynamik und Eleganz in einem kompromisslos exklusiven Alltag vereint. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.09.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04AFUK-W-04AFUK