Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung im Souterrain, gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Zu Ihrer Rechten führt ein separater Flur zu einem geschmackvoll gefliestem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem davon getrennten WC und einem praktischen Abstellraum ab. Dieser Bereich ist durch eine Schiebetür separat von der Wohnung abtrennbar. Von der linken Seite des Flurs aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls von viel Tageslicht profitiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in die kompakte und funktionale Einbauküche, welche eine Kühl-Gefrier-Kombi und eine Geschirrspülmaschine in Kleinformat beinhaltet. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der überdurchschnittlich große südlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet - ideal für sonnige Stunden im freien. Zu der Wohnung gehört neben einem Keller auch ein PKW-Stellplatz, welcher ideal mit vermietet werden kann. # Ausstattung - Vollständige Sanierung im Jahr 2020 - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020 - großer Balkon mit Markise - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fahrstuhl im Treppenhaus - Kellerraum - Außenstellplatz Nr. 9 - 3-adrige Stromleitungen Das Hausgeld beträgt aktuell 436,00€. Die Wohnung ist frei und kann sowohl vermietet als auch selbst genutzt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremen-Norder Ortsteil Burgdamm. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung, eine ruhige Wohnumgebung sowie eine ausgewogene Nahversorgung aus. Infrastruktur & Nahversorgung Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahe gelegene Lesumer Zentrumskern für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Öffentlicher Nahverkehr Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Bremerhavener Heerstraße und stellen schnelle Verbindungen nach Bremen-Nord sowie in die Bremer Innenstadt her. Der Bahnhof Bremen-Burg ist ebenfalls erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr. Verkehrsanbindung Mit dem Auto besteht eine hervorragende Verbindung über die A27, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch lassen sich die Bremer City, Bremerhaven sowie umliegende Gemeinden komfortabel erreichen. # Sonstiges Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Einige Bild wurden mit KI bearbeitet und sollen die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume veranschaulichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 92.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-10-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 771