Beschreibung

Auf diesem Grundstück befindet sich eine stark renovierungsbedürftige Walmdach-Villa (EG + DG). Die Walmdach-Villa bedarf Revitalisierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Grundsubstanz dieses einmaligen Hauses ist sanierungsfähig. Für die Modernisierung liegen Pläne und eine Kostenkalkulation vor. Das Objekt kann aktuell nicht beheizt werden. Das Objekt kann sofort übernommen und saniert werden oder alternativ ist ein Abbruch der Villa möglich und der genehmigte Neubau einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen zu realisieren. # Ausstattung Raumprogramm: siehe Pläne Dachform: Walmdach Bodenbeläge: Parkett, Fliese Fenster: Holzfenster zu erneuern Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Sonstiges: Garagengebäude auf eigenem Flurstück - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2018 m² # Lagebeschreibung Dieses herrliche Parkgrundstück mit 2.018 m² ist nur 3 Gehminuten vom Memminger Marktplatz entfernt. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Memmingen als Standort und im speziellen die Lage des Objektes sind hervorragend. Alle Belange des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, ... sind zu Fuß zu erreichen. Das Autobahnkreuz Memmingen ist ca. 3 km, der Bahnhof ca. 1,5 km, der Flughafen ca. 5 km entfernt. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG - Letzte Modernisierung: 1980 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/011483