Beschreibung

Diese freistehende Architektenvilla an der Beiertheimer Allee wurde 2009 nach Plänen von Christ Christ Architekten errichtet. Sie steht am westlichen Rand der Südweststadt, unmittelbar am Beiertheimer Wäldchen, und fällt in ihrer ruhigen, klar gegliederten Kubatur bewusst aus dem historisierenden Umfeld heraus: weißer Putz, großformatige Glasfassaden, ein in den Baukörper integrierter Carport und ein zurückspringendes Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Eine statische Besonderheit ist der aufgeständerte Baukörper, der auf sieben Stützen ruht und dem Haus seine schwebende Anmutung gibt. Das Innere ist offen und großzügig geschnitten. Zentrales Element ist die zweigeschossige Wohnhalle mit...weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. # Ausstattung •Freistehender Neubau 2009 nach Plänen von Christ Christ Architekten •Aufgeständerter Baukörper auf sieben Stützen •Doppelgeschossige Wohnhalle mit Sichtbeton und ...weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 805 m² - Nutzfläche: ca. 179 m² # Lagebeschreibung Die Beiertheimer Allee liegt am westlichen Rand der Südweststadt, in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Karlsruhe. Unmittelbar angrenzend beginnt das Beiertheimer Wäldchen, das über Stadtgarten und Schlossgarten in den großzügigen Karlsruher Grüngürtel übergeht. Der Blick aus dem Haus fällt ... weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. # Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Anbieter-Objekt-ID: 61216