Beschreibung

Gepflegtes MFH mit 10WE Bj.1902 5-geschossige Bauweise mit Klinkerfassade E+3+DG, je 2 WE auf einer Etage, derzeit voll vermietet, aufgeteilt in Wohnungseigentum, keine Vorkaufsrechte, aktuelle JNM 46.972,00EUR, Gesamtkaufpreis:1.095.000EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2565-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Gepflegte Fassade, Kunststoffisolierglasfenster, Gasbrennwertheizung aus 2019, 3m hohe Räume, Bäder in den letzten 10 Jahren erneuert, zu jeder WE gehört ein Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.097,70 € - x-fach Miete: 0.00 - Gesamtfläche: ca. 522 m² - Vermietbare Fläche: ca. 522 m² # Lagebeschreibung Gute zentrale Lage mit idealer Infrastruktur, ÖPNV fussläufig gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === direkt vom Eigentümer, keine zus. Provision. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.10.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2565-P