Beschreibung

Traum Villa mit A++ Effizienz auf Passivhaus Niveau Baujahr 2015 sehr gut erhalten, letzte Teil Renovierung 2025 Gesamtes Haus Barrierefrei nutzbar alle Räume sind erreichbar ohne Stufen! 7 Zimmer aufgeteilt in 2 Wohnungen mit über 325m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen. 7 Fahrzeug Abstellplätze davon 3 in Garagen, PV Anlage inklusive Batteriespeicher, Vaillant Wäremepumpe mit energieeffizientem Innengerät, Fußbodenheizung in allen Räumen ausgenommen Fitnessraum, Zehnder Belüftungsanlage für alle Räume im Haus mit Enthalpietauscher und Wäremerückgewinnung, Aufzug mit Energierückgewinnung, Beton Zisterne mit 5000liter, Dreifachverglasung im ganzen Haus mit Holz Fensterrahmen und außen Alu inklusive Einbruchschutz, Parkettböden in allen Räumlichkeiten ausgenommen WC, Bäder und Hauswirtschaftsraum, Glasfasertapete in allen Wohnräumen, Designerfliesen inklusive Bodenleuchten RGB, Dachleuchten RGB, LED Beleuchtung im gesamten Haus mit automatischer Steuerung und Anwesenheitssimulation, KNX für Licht, Heizung, Fenster, Alarm und Jalousien, Präsenzmelder für Einbruchdiebstahlanlage, Beschlägen Welcome Sprechanlagen mit Video und App Verbindung, Technikraum, Fitnessraum, Gartenhaus, 2x Gartenroboter sowie automatische Bewässerung von 4 Kreisen, Gartendusche, 3x Obstgarten Beete, 80 verschiedene Pflanzen, Einbauküchen hochwertig mit Miele Geräten, Wäscheabwurfschacht, 3x Klimaanlagen mit Außengerät auf dem Aufzugschacht, Rauchmelde anlage vernetzt, 2x Zentrale Staubsaugeranlage mit Abluft nach außen ohne Partikel im Wohnraum, 2x Satellitenschüsseln mit 3 LNBs und über 2500 Sendern, Netzwerkanschlüsse in vielen Räumen, Dusch WC Geberit, Bad mit Urinal, 3x Duschen bodentief, 1x Designer Badewanne, 2x Balkone, mehrere Terassen und Gartenbereiche, Jurasteinwand 7m, Gartenhaus, Weitblick über Sindelfingen unverbaubar!!! Anfragen von Immobilienmakler werden nicht beantwortet.