Beschreibung

WEIMAR - LEGEFELD Dieses gepflegte **Reihenendhaus** in einer der beliebtesten Wohnlagen von Weimar-Legefeld bietet mit rund **115 m² Wohnfläche**, **6 Zimmern**, davon **4 Schlafzimmern** und einem **466 m² großen Grundstück**. +ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität miteinander verbinden möchten+ Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, wie viel Liebe in die Gestaltung der Außenanlagen investiert wurde. Der schön angelegte **Garten** mit großem **Zierteich** lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Eine **überdachte Terrasse**, ein **Carport**, eine **Werkstatt** sowie eine massive **Blockbohlen-Gartenhütte** runden das Gesamtbild ab. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung mit einer Wohnküche im Erdgeschoss, einem hellen Wohnbereich oder Schlafbereich mit Kamin im Obergeschoss und weiteren Schalfzimmern im Ober- und Dachgeschoss. Ein großes Badezimmer und zwei weitere Sanitärräume bieten auf jeder Etage ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2020 wurden die Heizungsanlage sowie die Einbauküche erneuert. 2024 erfolgte der Austausch der Dachfenster einschließlich Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden. Die Innenausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. HIGHLIGHTS * Reihenendhaus * ca. 115 m² Wohnfläche * 466 m² Grundstück * 6 Zimmer * Wohnküche * Kamin * Fußbodenheizung in der Küche * Kunststofffenster * Heizungsanlage aus 2020 * Dachfenster 2024 erneuert * Carport * Werkstatt * Blockbohlen-Gartenhaus * überdachte Terrasse * liebevoll angelegter Garten mit großem Zierteich * ruhige und familienfreundliche Lage Ein ideales Zuhause für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Weimars erfüllen möchten. ANSPRECHPARTNER SALVE IMMOBILIEN Dipl.-Ing. Beata Held +49 176 23715460 Rechtliche Hinweise Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Datenschutz Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Widerrufsrecht Sofern durch Ihre Anfrage ein Maklervertrag zustande kommt und Sie Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind, erhalten Sie die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung gesondert vor Abschluss eines Maklervertrages. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Geldwäschegesetz (GwG) Nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Hinweis Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Im Interesse der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir die Immobilie zunächst in einem persönlichen Gespräch vorstellen und Besichtigungen mit Interessenten vereinbaren, deren Finanzierung grundsätzlich gesichert oder nachvollziehbar darstellbar ist. Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in dieser Anzeige sind Eigentum des Anbieters und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.