Beschreibung

Sparen Sie 6.319 EUR ✅ Maklerprovision❗️ Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charakter mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gelegen nahe den idyllischen Kleinstädten Neustadt und Wusterhausen/Dosse, bietet die Immobilie mit ihrer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 615 m² vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen schaffen. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Größe der Zimmer bieten eine solide Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Grundstück lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet Platz für kreative Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine gemütliche Terrasse. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Neustadt und Wusterhausen/Dosse bestechen durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Deutsche Bahn / Bus)sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf ein Zuhause mit Charakter und einem großzügigen Grundstück legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Der Preis ist adäquat verhandelbar. # Ausstattung Ausstattung • manuelle Rollläden • modernes Bad mit Bidet, Dusche und Whirlpool • Scheune mit mehreren Nebengelassen – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Tierhaltung • Massive Garage • Nebengebäude für Sauna oder Waschküche • Bodenfliesen im gesamten Haus • Ausbaufähiges Obergeschoss - über neue Holztreppe erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.737,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 999,00 € - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² - Sonstige Fläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Neustadt und Wusterhausen/Dosse. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für alle, die nach Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die Lebensqualität und Komfort vereint. # Sonstiges Energie - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Heizungsart: Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung - Kachelofen zur Beheizung von drei Zimmern # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 164 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.06.2024 - Gültig bis: 06.06.2034 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 89749382-1#GFb9z