Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Funktionalität und außergewöhnliche Wohn-qualität auf höchstem Niveau vereint. Diese repräsentative Stadtvilla, erbaut im Jahr 2016, begeistert mit einer kla-ren, modernen Formensprache, einer erstklassigen Ausstattung und einem ca. 993 m² großen Sonnengrundstück. Edle Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und eine konsequent moderne Gestaltung schaffen ein exklusi-ves Wohnambiente. Ein besonderes Highlight bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss mit rund 60 m² zusätzli-chem Ausbaupotenzial - ob weitere Schlafzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich – hier lässt sich einiges rausho-len. Das großzügige Sonnengrundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob stilvolle Ter-rassenlandschaft, weitläufige Gartenflächen oder Rückzugsorte im Grünen – hier finden Sie ein privates Refugium für die ganze Familie. # Ausstattung Neubau, Doppelgarage, Stellplatz, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Wintergarten, Swimmingpool, Solarthermie Unterstützung, DG Ausbau Potential, Einbauküche - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 205 m² - Grundstücksfläche: ca. 993 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Pestalozzistraße in Falkensee im Landkreis Havelland, westlich der Berliner Stadtgrenze. Die Lage ist als überwiegend wohnbaulich geprägt zu charakterisieren. Das Umfeld besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamili-enhäusern mit gepflegten Grundstücken und einem hohen Grünanteil. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15581