Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich in einem hochwertigen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus modernem Baujahr, niedrigen Energiekosten, zeitloser Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – Punkte, die für Käufer heute besonders entscheidend sind. Mit ca. 73,21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie eine schöne Loggia zum Entspannen. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2017 – moderner Standard, kein Sanierungsstau - KfW-55-Haus – energieeffizientes Wohnen - Sehr niedriger Energiebedarf von nur ca. 30 kWh/(m²*a) Fußbodenheizung in allen Räumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Aufzug im Haus – komfortabel und altersgerecht - Hochwertige Holzfenster mit elektrischen Lamellen - Moderne Einbauküche bereits vorhanden - Schöne Loggia/Balkon - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum Die Wohnung ist aktuell vermietet (764 € mtl. kalt) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Gerade Immobilien mit modernem Baujahr, guter Energieeffizienz und Aufzug sind aktuell besonders gefragt und bieten langfristige Werthaltigkeit. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.